Unebdo Real Estate

ابتکار فروش دانگی آپارتمان‌های دبی توسط سازمان بین‌المللی یونبدو، راهکاری نوین و شفاف برای ورود هوشمندانه به بازار املاک دبی است. در این مدل، هر واحد به ۶ دانگ مالکیت تقسیم می‌شود و امکان مشارکت از یک تا شش نفر فراهم می‌گردد. هر شریک مالک رسمی و قانونی سهم خود بوده و پس از تحویل واحد می‌تواند نسبت به فروش ملک با سود مناسب یا اجاره آن و ایجاد درآمد ارزی مستمر اقدام نماید. کلیه مراحل حقوقی، اجرایی و پشتیبانی توسط تیم تخصصی سازمان جهانی یونبدو انجام می‌شود.​​​​​​​​​​​​​​

The fractional ownership initiative of Dubai apartments by the International Yunbedo Organization offers a transparent and innovative pathway into Dubai’s real estate market. Each property is divided into six ownership shares, allowing one to six investors to participate as legally registered owners. After handover, investors may sell the unit for attractive returns or lease it to generate ongoing foreign-currency income. All legal, administrative, and operational processes are fully managed by the Global Yunbedo team.

0:00
0:00
  • فروش دانگی آپارتمان‌های دبی
  • مدل مشارکت ۱ تا ۶ نفره
  • قیمت کل واحدها:
  • از ۱,۰۰۰,۰۰۰ تا ۱,۲۰۰,۰۰۰ درهم
  • واحدهای یک‌خوابه با تحویل ۴ ساله
  • ساختار مالکیت
  • هر واحد به ۶ دانگ تقسیم می‌شود و امکان مشارکت از ۱ تا ۶ نفر وجود دارد.
  • هر شریک، مالک رسمی و قانونی سهم خود از ملک خواهد بود.
  • مثال محاسبات
  • (با فرض ۶ شریک و واحد ۱,۲۰۰,۰۰۰ درهمی)
  • ۱. پرداخت اولیه (ظرف ۱۴ روز)
  • ۲۰٪ مبلغ کل واحد: 240,000 درهم
  • سهم هر شریک: 40,000 درهم
  • هزینه ثبت‌نام اولیه: 5,000 درهم
  • ثبت در سامانه املاک دبی (Oqood):
  • سهم هر نفر: 840 درهم
  • هزینه صدور سند (DLD) – ۴٪:
  • جمع کل: 48,000 درهم
  • سهم هر نفر: 8,000 درهم
  •  کلیه مبالغ فوق باید حداکثر ظرف ۱۴ روز پرداخت شود.
  • ۲. شروع اقساط ماهانه
  • ۳ ماه پس از پرداخت اولیه
  • (حدود اواسط اردیبهشت ۱۴۰۵ | April 2026)
  • ماهیانه ۱٪ از قیمت کل واحد: 12,000 درهم
  • سهم هر شریک: 2,000 درهم
  • مدت: ۹ ماه
  • (تا حدود اواسط آذر ۱۴۰۵ | December 2026)
  • ۳. پرداخت مرحله‌ای
  • اواسط آذر ۱۴۰۵
  • ۱۲٪ مبلغ کل: 144,000 درهم
  • سهم هر شریک: 24,000 درهم
  • ۴. اقساط ماهانه دوم
  • از اواسط دی ۱۴۰۵ به مدت ۱۱ ماه
  • ماهیانه ۱٪ مبلغ کل: 12,000 درهم
  • سهم هر شریک: 2,000 درهم
  • تا اواسط آبان ۱۴۰۶
  • ۵. پرداخت مرحله‌ای
  • اواسط آبان ۱۴۰۶ | November 2027
  • ۱۰٪ مبلغ کل: 120,000 درهم
  • سهم هر شریک: 20,000 درهم
  • ۶. زمان تحویل واحد
  • اواسط آذر ۱۴۰۶ | December 2027
  • پرداخت ۱۰٪ نهایی: 120,000 درهم
  • سهم هر شریک: 20,000 درهم
  • ۷. اقساط پس از تحویل (Post Hand Over)
  • از اواسط دی ۱۴۰۶ | January 2028
  • ماهیانه ۱٪ مبلغ کل: 12,000 درهم
  • سهم هر شریک: 2,000 درهم
  • مدت: ۲ سال و ۵ ماه
  • (تا حدود خرداد ۱۴۰۹ | June 2030)
  • مزایای پس از تحویل
  • پس از تحویل واحد در آذر ۱۴۰۶، شرکا می‌توانند:
  • واحد را با سود مناسب به فروش برسانند و سهم خود را دریافت کنند
  • یا واحد را اجاره دهند و:
  • اقساط باقی‌مانده را از محل اجاره پرداخت کنند
  • و در بسیاری از موارد، پس از کسر قسط، سود ماهانه ارزی نیز دریافت نمایند
  • پس از پایان اقساط، در صورت توافق شرکا،
  • ادامه اجاره و کسب درآمد ارزی پایدار امکان‌پذیر است
  • اجرای پروژه
  • کلیه مراحل فوق از جمله:
  • امور حقوقی
  • ثبت رسمی
  • پیگیری ساخت
  • مستندسازی
  • ترجمه مدارک (انگلیسی و عربی)
  • به‌طور کامل توسط تیم سازمان جهانی یونبدو انجام می‌شود.
  • شرایط ثبت‌نام اولیه
  • واریز مبلغ ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
  • بابت امور اداری و ثبت‌نام اولیه
  • به حساب ایران سازمان جهانی یونبدو
  • این مبلغ غیرقابل استرداد است
  • حداکثر ۷۲ ساعت پس از تکمیل فرم اولیه باید پرداخت شود
  • ارتباط و پشتیبانی
  • برای هر گروه ۶ نفره (یا کمتر):
  • یک گروه واتساپی اختصاصی
  • با حضور نمایندگان رسمی یونبدو
  • جهت:
  • پاسخ به سؤالات
  • ارائه مدارک
  • تصاویر پروژه در تمام مراحل ساخت
  • هماهنگی کامل تا زمان تحویل
  • Fractional Sale of Apartments in Dubai
  • Total Property Price:
  • From 1,000,000 to 1,200,000 AED
  • Property Type:
  • One-bedroom apartments
  • Handover period: 4 years
  • Installment Structure and Payment Details
  • Assumption:
  • 6 partners sharing a 1,200,000 AED apartment
  • 1. Initial Payment (Within 14 Days)
  • 20% of total property price: 240,000 AED
  • Share per partner: 40,000 AED
  • Initial registration & administrative fees: 5,000 AED (total)
  • Dubai Property Registration System (Oqood):
  • Share per partner: 840 AED
  • Title Deed (DLD) issuance fee – 4%:
  • Total: 48,000 AED
  • Share per partner: 8,000 AED
  • All the above amounts must be paid within 14 days.
  • 2. Start of Installments
  • 3 months after the initial payment
  • (Approximately mid-May 2026 | April 2026)
  • Monthly payment: 1% of total property price
  • 12,000 AED per month
  • Share per partner: 2,000 AED
  • Duration: 9 months
  • (Until approximately mid-December 2026)
  • 3. Mid-Term Payment
  • Mid-December 2026
  • 12% of total price: 144,000 AED
  • Share per partner: 24,000 AED
  • 4. Second Monthly Installment Phase
  • From mid-January 2027 for 11 months
  • Monthly payment: 1% of total price (12,000 AED)
  • Share per partner: 2,000 AED
  • Until mid-November 2027
  • 5. Additional Payment
  • Mid-November 2027
  • 10% of total price: 120,000 AED
  • Share per partner: 20,000 AED
  • 6. Property Handover
  • Mid-December 2027
  • 10% of total price payable upon handover: 120,000 AED
  • Share per partner: 20,000 AED
  • 7. Post-Handover Installments
  • Starting mid-January 2028
  • Monthly payment: 1% of total price (12,000 AED)
  • Share per partner: 2,000 AED
  • Duration: 2 years and 5 months
  • (Until approximately June 2030)
  • Post-Handover Options
  • After handover in December 2027, partners may:
  • Sell the apartment at a significant profit and receive their share, or
  • Rent out the property and:
  • Pay remaining installments from rental income
  • Potentially receive monthly net profit after installment deductions
  • After full payment completion, partners may continue renting the unit (by mutual agreement) and enjoy ongoing foreign currency income
  • Project Execution
  • All procedures, including:
  • Legal processes
  • Official registrations
  • Construction follow-up
  • Documentation
  • English and Arabic translations
  • will be fully handled by the Global Yunbedo Organization.
  • Initial Registration Requirement
  • Payment of 100,000,000 IRR (Toman)
  • for administrative and initial registration procedures
  • to the Iran account of the Global Yunbedo Organization
  • This amount is non-refundable
  • Must be paid within 72 hours after completing the initial application form
  • Communication & Support
  • For every group of 6 partners or fewer:
  • A dedicated WhatsApp group will be created
  • With official Yunbedo representatives
  • For document sharing, Q&A, project images at all construction stages, and full coordination until handover